漏水檢測費用怎麼算？先搞懂漏水原因、漏水檢測儀器和流程

你是不是也遇過這種狀況，天花板開始冒水、牆壁出現一條條水痕，結果找半天卻不知道漏水點在哪？台灣住宅常見漏水問題，有時是管線老化、有時是防水沒做好，甚至是施工一開始就有瑕疵。這些問題不只傷荷包，還可能影響房子的結構安全。很多屋主都會選擇做一次全屋驗屋檢測，特別是老屋或準備裝潢，提早排查，才能避免後續一連串修繕麻煩。滲漏水檢測到底怎麼檢查？會用到哪些儀器？這篇幫你整理好，讓你一次搞懂！

漏水位置有哪些？5大常見漏水狀況

室內漏水

在住宅中，浴室與廚房是最常見的漏水區域。常是因為水管老化、接頭鬆脫或施工不良，導致水從牆面或地板滲出，時間一長就會出現牆漬、潮濕和黴菌。這類漏水雖然不容易察覺，但若不及時處理，長期累積下來可能會造成更大範圍的損害和高額的修復費用。

屋頂漏水

頂樓或屋頂漏水，通常是防水層老化、排水不良或雨水積聚引起的。特別是遇到雨季，屋頂積水更容易滲透進去，損害天花板，甚至散發異味。不僅影響居住環境，也可能對結構造成長期損害，降低居家舒適度。

管線漏水

住宅中供水與排水管線漏水，主要因為水管老化、破裂或接頭鬆動引起。持續滴水或使用時才出現的漏水狀況，往往導致水費激增，也容易隱藏更嚴重的隱患。給水管若有微小裂縫，長期積水可能擴散至其他區域；排水管堵塞或破損則可能造成回流及潮濕現象。

防水層老化

隨著建築年資增加，牆面與屋頂的防水層容易劣化，雨水或自來水就會沿著牆角、窗邊滲入室內。這種隱性漏水問題常常被忽視，導致牆面出現潮濕斑點，更可能引發壁癌及霉菌滋生，嚴重損害房屋結構。

排水系統堵塞

排水系統堵塞通常是因為管道內累積油脂、髒污或其他雜質引起，導致水流受阻或回流。當排水孔及管道遭遇阻塞時，水漬便會在牆面、地板或天花板上反覆出現，甚至散發異味。這種狀況不僅影響居家衛生，更可能損害建築結構。

家裡漏水怎麼辦？2種漏水檢測輕鬆初步判斷

居家漏水檢測1.檢查水表、牆壁水痕

當家中疑似漏水時，可以先用最基本的方式做初步檢查：看看水表是不是在沒用水時還在轉動？牆面、地板或天花板有沒有出現水漬、斑點或發霉現象，或是聽到牆裡有滴水聲。這些細微跡象其實都是漏水的警訊，及早發現問題，避免後面影響的範圍越來越大。

居家漏水檢測2.斷水測試

另一個常用的方法是斷水測試。關閉家中所有水源後，觀察水表是否仍持續運轉，並檢查各區域是否有積水現象。此法適用於浴室、陽台等易漏區，一旦發現異常，建議盡快聯繫專業團隊進行深入檢測，避免損失擴大與水費飆升。

漏水檢測怎麼做？傳統與科技抓漏，哪個最有效？

傳統人工抓漏

傳統人工抓漏大多靠師傅的經驗來判斷，像是以肉眼觀察、敲擊牆面及聆聽聲音等方式判斷漏水位置，費用相對較低，是許多人的初步選擇。但說真的，這類檢測方式比較主觀，容易因判斷失誤而遺漏真正的漏水點，還得反覆施工，增加整體維修成本。而且像是藏在牆內、地板底下的深層漏水，靠人力判斷真的有限，很容易拖到問題惡化。雖然人工抓漏看起來省錢，但還是建議做一次全屋健檢，才能一次看清問題全貌，不會一直修了又漏。

科技抓漏檢測

科技抓漏採用非破壞性儀器，能在不拆除裝潢的情況下精準定位漏水點。不僅檢測速度快、準確度高，還能有效節省修繕與人工費用，是現代家居檢測的理想選擇。常見的檢測儀器有：

紅外線熱像儀

透過感應表面溫度差異，紅外線熱像儀能精準抓出牆面或天花板內約2至3公分的漏水點，其檢測準確度通常超過85%。該儀器採用非接觸式快速掃描技術，迅速辨識異常區域，還能在不破壞室內裝潢的情況下，提供即時圖像與數據。適合用來找出隱藏漏水初期徵兆，為日後省下大筆的修復費用。

管路內視鏡

管路內視鏡採用細長攝影鏡頭，能深入到深達1公尺的暗管內部，直接觀察並錄影漏水位置，清楚呈現漏水來源及管道內部狀況。讓後續維修更有依據、不再憑感覺修修補補，對隱蔽性漏水來說非常實用。

水分計

水分計是用來測量建材（像牆面、地板）內部的濕度，能偵測1至2公分的深度，適合用於初步篩選家中可能出現潮濕或漏水的區域，也能搭配其他儀器使用，盡早發現問題，預防濕氣累積導致牆壁損壞或發霉。

透地雷達

透地雷達利用電磁波技術進行3D掃描，能深入混凝土結構內部，精準定位隱藏管線與滲水分布，檢測深度可超過50公分。雖然成本較高，但對於結構複雜或無法輕易拆除檢查的區域很有幫助，不只能避開不必要的破壞，也讓整體維修更有效率、風險更低。

漏水檢測費用要多少？誰出錢最合理？

家裡一漏水，真的不只麻煩，還很花錢。不過，選對檢測方式能幫你省下一大筆修繕費用！傳統人工抓漏，每次漏水檢測費用約1,000至3,000元，看起來好像比較省，但通常需要重覆場勘、敲擊、聽音及試水等多重檢查，還要多進行幾次，才能找到問題點，累計費用仍可能高達上萬元；再加上精準度不足，常有漏檢風險，導致後續修繕費用更高。相比之下，科技抓漏檢測雖單次費用較高，約落在8,000至20,000元，只要2至3小時就能精準地定位漏水點，直接省去反覆檢查和拆修的麻煩。

漏水檢測費用該由誰負擔？

許多人會問，漏水是不是要由自來水公司負責？其實根據台水的建議，當漏水涉及住宅內部或建物自有部分時，屋主應先行負擔漏水檢測費用。若檢測結果顯示屬於公用管線問題，再改由自來水公司協調處理。

傳統vs 科技漏水檢測費用行情表

（手機板表格可左右滑動）

別花冤枉錢，交給專業驗屋一次看透問題

如果你的房子是中古屋，單純抓漏往往不是最好的解決方案，因為老屋潛藏的結構問題通常多又複雜。容易會漏抓、誤判，結果反而花更多時間和維修費；建議考慮做一次完整的驗屋檢測。

夢想家驗屋秉持「把每間房子都當成自己的家」，從屋頂、牆面、管線到防水層，透過專業技術和全面檢測，幫你仔細檢查每個細節，徹底找出潛在風險，並依據實際狀況給出改善建議。我們不只幫你找問題，更希望讓你能住得放心，超多驗屋案例，讓我們各種屋況都遇過，相信我們豐富經驗能幫助到你的家！

夢想家6大步驟完成驗屋檢測流程

預約諮詢

只要透過夢想家官網或LINE官方帳號，留下房屋基本資訊與聯絡方式，就能輕鬆預約專業驗屋服務。我們專業團隊會根據你的房屋條件，提供初步建議。

提供驗屋方案

我們會依據房屋室內坪數與結構狀況，提供透明合理的報價，包含驗屋方案與清楚的費用明細，每一筆支出都有憑有據，讓你一眼就看懂。

〈夢想家驗屋：收費方案、服務項目〉

預約檢測與報價

方案確認後，選定預約檢測日期並完成訂金支付，就能保留你的專屬檢測時段。我們也會提前調配檢測人員和設備，讓整體流程更順利。

現場檢測

檢測當天，夢想家專業團隊將從屋頂、牆面、管線到防水層，進行全屋細部檢查。並搭配專業儀器和設備，針對每個容易出狀況的地方逐一檢測，不漏看任何細節。檢測結束後再支付尾款，流程透明又放心。

取得完整報告

檢測完成後，夢想家驗屋會24小時內提供一份完整的檢驗報告。內容清楚列出每項檢測結果，包括缺失位置、漏水原因、結構評估與修復建議。針對肉眼看不到的問題，我們也會附上現場拍攝的照片，讓你心裡有底、後續好追蹤。

〈延伸閱讀：夢想家驗屋首創24小時內提供的「工種分類驗屋報告」是什麼？我們為什麼要這樣做？〉

漏水檢測常見問答，快速找到漏水根源！

驗屋檢測如何找出漏水源？

除了運用專業儀器，夢想家的驗屋師會根據現場狀況，結合先進科技設備與豐富經驗，仔細查看牆面、地板及天花板的水漬分布和結構細節，判斷可能的滲漏路徑及影響範圍。

檢測時會破壞裝潢嗎？

不會！夢想家使用的是非破壞性技術，不需拆除牆面、地板或天花板即可進行檢測。檢測過程中，專業團隊利用先進儀器迅速掃描住宅各個角落。不會損傷現有裝潢、檢測速度快，還能幫你省下修復時間與成本。

漏水檢測有保固嗎？

雖然漏水檢測服務本身沒有保固，但夢想家驗屋提供終身免費諮詢服務。日後遇到任何跟建物狀況有關的問題，都能找我們聊聊，我們會提供專業建議。這項服務讓每位屋主在買屋、修繕過程中，都能有可靠的後援，更安心。

結論

漏水一開始看起來只是小問題，但拖久了，不只修繕費高，還可能影響結構安全。與其自己猜東猜西，不如交給專業團隊來幫忙。夢想家驗屋擁有豐富的實務經驗，提供細緻又全面的房屋檢測，幫你一次搞懂房子裡的大小問題，從漏水、結構老化到隱藏瑕疵，通通揪出來。如果你也正為房屋狀況煩惱？馬上預約就對了！點擊加入夢想家驗屋官方LINE或撥打0229640266詢問，讓我們替你把關，安心住好每一天。