中古屋驗屋健檢與新成屋驗屋的項目都是一樣的嗎?

中古屋是經使用過的房子，修繕的責任方及使用過的狀況也不同，故檢驗的項目也不會是一樣的。

如果標的物現況說明書沒註明，但檢驗時發現滲漏水等重大瑕疵，這算是刻意隱瞞嗎?

需要先看發生位置及狀況，賣方及房仲未必有相對的專業知識及能力可判定此瑕疵，故不一定都能斷定是刻意隱瞞的行為。

找驗屋公司檢驗中古屋前，需要做些什麼準備?

1.詳閱合約資料及標的物現況說明書內容
2.通知買賣雙方及仲介人員會請驗屋公司進行房屋檢驗
3.提供驗屋公司該戶型格局圖及現況說明書
4.提供驗屋公司屋內現況照片
5.驗屋當日盡可能淨空屋內空間
6.因檢驗時會針對窗框進行噴水測試，故需先行通知社區相關單位，當日會做灑水測試(管委會or鄰居)

中古屋驗屋健檢到底該什麼時間預約呢?

中古屋買賣流程有四個步驟
簽約、用印、完稅、交屋
建議第一個最佳的驗屋時間點是在完稅後、交屋前
建議第二個最佳的驗屋時間點是交屋後的裝潢前(有利屋況瞭解及責任釐清)
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