中古屋驗屋健檢與新成屋驗屋的項目都是一樣的嗎?

中古屋是經使用過的房子，修繕的責任方及使用過的狀況也不同，故檢驗的項目也不會是一樣的。
如果標的物現況說明書沒註明，但檢驗時發現滲漏水等重大瑕疵，這算是刻意隱瞞嗎?
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