驗屋當下可能因建案的量體不同、驗屋時間的不同，有時候建商可能會面臨 人手不足導致無法在檢驗結束時陪同核對缺失的情況。

為了預防這種狀況致使修繕的遺漏， 夢想家首創修繕工種分類的缺失報告，即使建商修繕方不在現場， 也能夠依據報告內容實施精準的修繕。

每場檢驗結束前，我們都會針對屋況與屋主的需求進行 彙整與總結。除了帶您瞭解屋況與每項缺失之外，更加重視這些缺失是否能夠被妥善維修。

因此，帶著屋主核對缺失項目的同時，現場工程師也會協助屋主與建商溝通並說明缺失開立的原因， 致使建商修繕意願之提升，達到修繕共識的最大化。

屋主全程陪同驗屋必非必要，但全程陪同能讓您對整體的屋況更加瞭解。

新成屋環境檢測分為水壓、水質、電磁波與噪音檢測，因每位屋主實際入住的感受與喜好程度並無一定標準，建商亦無法以同一套標準作為修繕依據，故屋主若有檢測需求，請和夢想家客服聯繫，我們會替您進行檢測，並以宜居的角度給您合適的建議。

夢想家秉持所有的屋況皆能被重視，且缺失皆需要被完整修繕。至於室內丈量大致分為兩個面向：

一、室內坪數的測量

因誤差率相對較大的緣故，導致室內若出現坪數差異損害權益時，屋主無法以此做為爭取權益的唯一依據；針對此一議題，夢想家特別洽詢過相關地政單位，為能確保您的權益，最有效的做法是當您取得權狀時，請記得與合約做比對，若出現誤差需至地政事務所地價科申訴即可。

二、裝潢與設計需求的室內丈量

若您因裝潢與設計上之需求需要室內丈量時，夢想家在現場都能出借雷射測距儀或捲尺等相關測量工具，現場工程亦很樂意協助您完成丈量之需求。當然我們還是希望您如有聘請設計師施做的話，能與我們在驗屋時一同到場實施丈量最為精準。

因此，目前我們的檢驗項目內並未包含室內丈量的部分。

驗屋的目的是針對屋況進行現況檢驗與及早發現未來可能潛在的狀況，使照核發前後的差異主要在於案場的 水電系統是否為正式水電。因此就屋況的檢驗來說，只要驗屋當日案場能夠有水有電，那麼使照核發前後做驗屋其實檢驗的結果差異不大。

屋主們可以放心將您的房屋交給 專業的團隊進行檢驗。當然在臨時水電的情況下進行初驗，我們還是會建議您在建商修繕後再行一次複驗，確保轉正式水電後的屋況是沒問題的。